星展：料楼市已见底有利长实集团卖楼 升目标价至51.6港元 评级“买入”

　　星展发布研报称，长实集团（01113）旗下启德项目“花语海”第一及第二期已获批预售楼花同意书，将成为集团今年的重点推售项目。该行认为集团的资产负债表稳健，目标价由45.2港元升至51.6港元，维持“买入”评级。

　　自去年第四季以来，香港住宅市场已走出谷底，各类物业需求均见改善，将有利“花语海”日后销售。该行认为，随着该项目以及元朗和锦田另外两个项目按计划推出市场，预期将获得良好反应，为股价提供上行潜力。其他业务方面，英国酒吧业务正面临持续的成本通胀压力，加上宏观环境挑战限制消费者开支，令加价空间有限。相比之下，基建及公用事业资产营运的盈利则维持稳定。集团去年同意出售其英国铁路资产权益，预计2026财年将录得可观的出售收益。